Wyjaśnienie dotyczące rozliczeń C.O. i C.W za 2025 r.
Szanowni Państwo, w związku z wykonaniem rozliczeń kosztów centralnego ogrzewania oraz podgrzania wody użytkowej za 2025 r. TBS Sp. z o. o. w Piotrkowie Trybunalskim przedstawia poniższe wyjaśnienia dotyczące zasad rozliczeń oraz przyczyn powstałych niedopłat/nadpłat.
-
Zasady rozliczania kosztów centralnego ogrzewania i podgrzania wody użytkowej
Koszty centralnego ogrzewania i podgrzania wady użytkowej rozliczane są na podstawie faktur otrzymanych od dostawcy ciepła za rzeczywiste zużycie energii cieplnej i moc zamówioną w danym budynku. Następnie są one rozdzielane na poszczególne lokale zgodnie z obowiązującym regulaminem rozliczeń. Z całkowitych kosztów ciepła (stałych i zmiennych) odejmuje się koszt podgrzania wody oraz – jeśli są – koszty wynikające z ciepłomierzy w lokalach. Pozostała część jest dzielona według powierzchni ogrzewanej. Od kosztów przypadających na lokal odejmuje się naliczone zaliczki. Różnica stanowi dopłatę lub nadpłatę. -
Wzrost cen energii cieplnej niezależny od TBS Sp. z o.o. w Piotrkowie Trybunalskim.
Koszty centralnego ogrzewania i podgrzania wody zależą bezpośrednio od taryf dostawcy ciepła systemowego, zatwierdzanych przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki. W 2025 r. nastąpił istotny wzrost cen energii cieplnej, wynikający m.in. ze wzrostu cen paliw, kosztów emisji CO₂ oraz kosztów wytwarzania i przesyłu ciepła. TBS Sp. z o.o. w Piotrkowie Tryb. nie ma wpływu na wysokość tych taryf ani na sposób ich kształtowania. -
Wydłużony sezon grzewczy w 2025 r.
W 2025 r. odnotowano chłodniejsze miesiące wiosenne i jesienne, co skutkowało wcześniejszym uruchomieniem oraz późniejszym wyłączeniem instalacji centralnego ogrzewania. W konsekwencji sezon grzewczy był dłuższy niż w latach poprzednich, a zużycie energii cieplnej w budynkach było wyższe. -
Charakter zaliczek na podgrzanie wody użytkowej i na centralne ogrzewanie
Prognozowane zaliczki na cele podgrzania wody użytkowej oraz centralnego ogrzewania mają charakter prognozowany i są ustalane na podstawie kosztów z lat poprzednich oraz taryf obowiązujących w momencie ich kalkulacji. Nie stanowią one ceny stałej za ciepło, lecz przedpłatę na poczet przyszłych kosztów. Opłaty za dostawę ciepła na rzecz dostawcy ponoszone są w cyklach miesięcznych, dlatego w celu terminowego regulowania zobowiązań krótkoterminowych niezbędne jest bieżące gromadzenie zaliczek od użytkowników lokali. Zebrane zaliczki służą pokryciu miesięcznych faktur za dostarczone ciepło. Po zakończeniu roku rozliczeniowego następuje porównanie naliczonych zaliczek z rzeczywistymi kosztami wynikającymi z faktur dostawcy ciepła, co skutkuje powstaniem nadpłaty albo niedopłaty. -
Działania TBS na rok 2026.
W celu ograniczenia ryzyka powstawania istotnych niedopłat/nadpłat Zarząd TBS Sp. z o.o. w Piotrkowie Tryb. podjął decyzję o dodatkowej weryfikacji kosztów dostawy ciepła systemowego i podgrzania wody użytkowej w stosunku do przyjętych zaliczek na pokrycie tych kosztów, analiza przewidywana jest w miesiącu sierpniu 2026 r. w oparciu o rzeczywiste koszty poniesione w pierwszym półroczu danego roku. W zależności od wyników tej analizy zaliczki zostaną odpowiednio podwyższone albo obniżone.
